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优德88领跑9月上海楼市
2018-01-12 浏览量:
 “金九”序幕已拉开,摩拳擦掌、跃跃欲试的各大房企、案场使劲浑身解数,力争一杯羹,让9月开场就显白热化。然而力压群雄、逆市热销的楼盘,却是一直低调的上海优德88官方网站,8月31日浦东颐景园、9月6日松江颐景园双双开盘,两个项目开盘当天“日光”,在当前楼市低迷局势下确实不易。

  9月、10月是今年下半年各大房企加大推盘、争取去化最重要的月份,尤其是9月推盘,还可以留存3个月去化时间,所以今年9月上海新盘扎堆,但是成交量并未放大。根据易居研究院的数据,上海9月1-7日成交904套房源,成交面积95151平方米,环比下降51%,同比下降6%。

 然而优德88的两个颐景园项目却做到了开盘“日光”,创近日销售奇迹。以浦东颐景园为例,开盘当天现场共计迎来1000多人购房,场面火爆热烈,只进不出的开盘现场站满了人。经过3个小时激烈的选房定房,首批推出的281套房源全部去化,以平均不到一分钟一套的速度,创下了日光的热销奇迹。
  针对颐景园的强势热销,房掌柜记者做了多方调查。无论是专家、研究机构、策划经理,还是购房者,都表示产品、价格的合力促成了此次颐景园的热销。

  易居总裁丁祖昱表示,优德88两个项目日光的核心法宝就是价格上的一步到位。丁总认为,如今各家房企为了吸引眼球,都绞尽脑汁、想尽办法,有的用“房价肉偿”,即减肥多少公斤就优惠多少来吸引目光,有的用立定跳远远近来给予优惠,十八般武艺各显神通。这些方式确实有一两天的眼球效应,但为购房者带来了什么实际效果却无从知晓。因此,在市场压力最大的时候,营销要回归本质,即产品、价格、渠道。

  房掌柜就浦东颐景园的热销采访亿翰智库,亿翰智库认为:1、浦东颐景园项目区位优势突出,迪士尼、浦东机场、自贸区的需求外溢明显;2、项目品质优于同地段其他社区——30%的建筑为国家住建部评定的“绿色SAMSUNG建筑”,且精装比例达90%,建筑设计成本均高于周边楼盘;3、产品设计迎合市场,迅速消化了该区域内刚性需求。

  针对松江颐景园的热销和三盛两个楼盘的产品及价格定位,房掌柜记者采访了松江颐景园的策划经理刘明龙。刘经理先容到,优德88的两个颐景园项目热销不仅仅是单一因素引起的,而是多个元素的合力形成。

  首先是优德88打造的颐景园楼盘品质契合购房者的需求。比如超值性价比的户型,备受刚需客户的热捧。以90平米的三房为例,私密浪漫的主卧,加随心所用的两次卧,对于刚需客户,尤其刚步入或者准备步入婚姻殿堂的新人而言具有超高性价比,可一站式满足新婚生活所需。

  其次,苏州园林式的景观让现代住宅具有诗情画意。颐景园以苏州拙政园、留园为蓝本,糅合“一带三园十六景”的设计,打造江南园林好风光,中央湖景加廊桥亭台环绕,让小区变公园。
  再次,优德88两个项目的周边配套都具有很强的吸引力。松江颐景园离小学仅50米,距家乐福100米,浦东颐景园距离地铁站仅300米,这些都是颐景园项目热销的重要条件。

  最后,刘经理还表示,价格确实也是颐景园取胜的关键之一。因为两个项目都是首次推盘,价格非常贴近市场需求。虽然比起周边楼盘略高一点,但是整体品质和配套作为坚强支撑,市场接受度高,购房者认可,才有了两盘当天“日光”、热销的景象。
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  9月、10月是今年下半年各大房企加大推盘、争取去化最重要的月份,尤其是9月推盘,还可以留存3个月去化时间,所以今年9月上海新盘扎堆,但是成交量并未放大。根据易居研究院的数据,上海9月1-7日成交904套房源,成交面积95151平方米,环比下降51%,同比下降6%。

 然而优德88的两个颐景园项目却做到了开盘“日光”,创近日销售奇迹。以浦东颐景园为例,开盘当天现场共计迎来1000多人购房,场面火爆热烈,只进不出的开盘现场站满了人。经过3个小时激烈的选房定房,首批推出的281套房源全部去化,以平均不到一分钟一套的速度,创下了日光的热销奇迹。
  针对颐景园的强势热销,房掌柜记者做了多方调查。无论是专家、研究机构、策划经理,还是购房者,都表示产品、价格的合力促成了此次颐景园的热销。

  易居总裁丁祖昱表示,优德88两个项目日光的核心法宝就是价格上的一步到位。丁总认为,如今各家房企为了吸引眼球,都绞尽脑汁、想尽办法,有的用“房价肉偿”,即减肥多少公斤就优惠多少来吸引目光,有的用立定跳远远近来给予优惠,十八般武艺各显神通。这些方式确实有一两天的眼球效应,但为购房者带来了什么实际效果却无从知晓。因此,在市场压力最大的时候,营销要回归本质,即产品、价格、渠道。

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  针对松江颐景园的热销和三盛两个楼盘的产品及价格定位,房掌柜记者采访了松江颐景园的策划经理刘明龙。刘经理先容到,优德88的两个颐景园项目热销不仅仅是单一因素引起的,而是多个元素的合力形成。

  首先是优德88打造的颐景园楼盘品质契合购房者的需求。比如超值性价比的户型,备受刚需客户的热捧。以90平米的三房为例,私密浪漫的主卧,加随心所用的两次卧,对于刚需客户,尤其刚步入或者准备步入婚姻殿堂的新人而言具有超高性价比,可一站式满足新婚生活所需。

  其次,苏州园林式的景观让现代住宅具有诗情画意。颐景园以苏州拙政园、留园为蓝本,糅合“一带三园十六景”的设计,打造江南园林好风光,中央湖景加廊桥亭台环绕,让小区变公园。
  再次,优德88两个项目的周边配套都具有很强的吸引力。松江颐景园离小学仅50米,距家乐福100米,浦东颐景园距离地铁站仅300米,这些都是颐景园项目热销的重要条件。

  最后,刘经理还表示,价格确实也是颐景园取胜的关键之一。因为两个项目都是首次推盘,价格非常贴近市场需求。虽然比起周边楼盘略高一点,但是整体品质和配套作为坚强支撑,市场接受度高,购房者认可,才有了两盘当天“日光”、热销的景象。
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